申請房屋貸款：小心分期信用卡的消費拉高你的負債比

想買房子的朋友要注意了，除了要讓你半年內的薪轉存摺看起來漂亮（每月要"作帳"，不要月光光）外，還要小心分期信用卡是否有未償餘額。

我們申貸中的日X銀行在申核貸款人的償債能力時，是以凱特的收入（三個月的平均薪資）和負債計算負債比，負債比小於60%的貸款人可不用保人。凱特因為有使用分期卡，而銀行計算負債時是以消費總額，而不是未償餘額來看，因而拉高了比例。

假設：分期金額為十萬元，已還六萬，未償餘額為四萬。銀行會將你視為尚有十萬元的負債唷！（OS: 有點難以理解～　同樣，朋友們若已有其他房貸，銀行也會以原貸款總額作為評估基礎）

如果凱特今天提前償還分期卡餘額，聯徵也要等一個月後才會反應（因為信用卡繳款是每月結帳）；凱特覺得真是一點也不便民～

不經一事，不長一智；給各位朋友作個參考囉！